新年滥觞，公募REITs一、二级商场握续火爆反差 telegram，中证REITs全收益指数在3个交当年内飞腾了2.45%。

与此同期，公募REITs上新速率也束缚加速，昨年年末上报至上交所的中银中外运仓储物流REIT于1月6日认真赢得受理。

据了解，中银中外运仓储物流REIT的原始权利东谈主为中海外运股份有限公司，是中银基金旗下首单公募REITs，亦然招商局集团继产业园、高速公路、保租房之后，又一单仓储物流类公募REITs。

中银中外运仓储物流REIT获认真受理

又一单公募REITs认真获上交所受理。

舔逼

上交所官网暴露，1月6日，中银中外运仓储物流REIT获受理，距离其上报仅过了4个责任日。

据了解，中银中外运仓储物流REIT原始权利东谈主为中海外运股份有限公司，基金措置东谈主为中银基金措置有限公司，专项探讨措置东谈主为中银钞票措置有限公司。这是中银基金入局公募REITs商场首只汇报的公募REITs居品。

公开信息暴露，中海外运于2022年6月15日召开董事会会议，审议通过了《对于开展基础神态公募REITs央求刊行责任的议案》，欢喜公司开展公开召募基础神态证券投资基金汇报刊行责任。

字据招募书草案败露，中海外运拟以下属公司鉴别握有的6处仓储物流钞票行为底层基础神态形貌，开展基础神态公募REITs的汇报刊行责任。上述地皮面积约43.88万平方米、钞票面积（包括仓储面积和办公楼面积）约30.54万平方米，钞票散布于江苏昆山市和无锡市、浙江金华市、天津市、四川成皆市。

放置2024年9月30日，6个基础神态形貌举座平均出租率为95.18%，评估机构感恩梁行以2024年9月30日为估值基准日，出具了估值敷陈，形貌估值共计11.56亿元。

该形貌2024年10月—12月及2025年可供分配现款计算值鉴别为1539.61万元和6305.15万元，中银中外运仓储物流REIT 2024年10月—12月和2025年的计算净现款流分配率（年化）鉴别为5.24%和5.37%。

公募REITs商场开年连续火爆

开年以来，公募REITs商场延续昨年年底的飞腾行情，前三个交当年连拉三连阳。

放置1月6日，中证REITs（收盘）指数收于807.84点，年内飞腾2.31%；中证REITs全收益指数收于991.55点，年内飞腾2.45%。

近期，多只公募REITs发布交往情况教唆公告。1月6日晚间，中原华润买卖REIT发布交往情况教唆公告称，放置1月6日，该基金在二级商场的收盘价为8.998元，相较昨年12月6日的收盘价涨幅达21.07%，提醒投资者顺心交往价钱波动风险，在感性判断的基础上进行投资方案。

同日，红土转变深圳安堵REIT发布交往情况教唆公告称，放置1月3日，该基金在二级商场的收盘价为3.464元/份，最近20个交当年收盘价累计涨幅为20.24%。

上述公告称，松抄本公密告布之日，本基金投资的基础神态形貌探讨默契，基金投资运作宽泛，外部措置机构履职宽泛，无应败露而未败露的要紧信息，亦未发现对本基金有要紧影响的舆情信息，基金措置东谈主将严格按照法律法例及基金左券的法例进行投资运作，并实行信息败露义务。戒备提醒雄伟投资者认真本基金投资风险，审慎方案，感性投资。

Wind数据暴露反差 telegram，现时，公募REITs共计刊行范围达1630.71亿元，依然上市的公募REITs居品共有58只。易方达华威商场REIT、中航易商仓储物流REIT、国泰君安济南动力供热REIT行将上市，公募REITs商场有望进一步扩容。